玉泉小区问答

买玉泉小区的房子，首先要去文登区威海市界石镇玉泉花园小区楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99079进行电话咨询。然后详细了解玉泉小区项目各个信息后再办理购买手续。

玉泉小区的优点挺多的，从价格上看玉泉小区性价比合理，还是很不错的。玉泉小区周边配套齐全，并且交通便捷。让玉泉小区的业主居家生活都十分方便。另外，玉泉小区以人为本的设计理念，也让玉泉小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去玉泉小区看房，首先可以通过拨打玉泉小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玉泉小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玉泉小区代理销售人员咨询。

玉泉小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉泉小区多层的公摊为5%-10%，玉泉小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉泉小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉泉小区房子的情况来算一下。

判断玉泉小区开发商的实力，1要了解玉泉小区开发商和项目土地情况；2、要看玉泉小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玉泉小区开发商以往的业绩；4、玉泉小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玉泉小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玉泉小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

玉泉小区位于文登区威海市界石镇玉泉花园小区，绿化率为40.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。玉泉小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

玉泉小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玉泉小区房屋所有权证原件；4．网上签约的玉泉小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玉泉小区交易结算资金托管凭证原件；6玉泉小区契税完税或减免税凭证原件；7．玉泉小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

玉泉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉泉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉泉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉泉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉泉小区是开发商威海申威投资发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。玉泉小区位于文登区威海市界石镇玉泉花园小区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99079。

玉泉小区的位置在文登区威海市界石镇玉泉花园小区，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，玉泉小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。