金海城问答

金海城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金海城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金海城之前一定要先看五证是否齐全。

金海城暂无明显缺点。金海城周边配套设施齐全，生活便捷。而且金海城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金海城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金海城的房子出租需要注意：第一，对金海城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金海城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金海城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金海城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金海城二手房交易注意事项有1、进行金海城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金海城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金海城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金海城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金海城位于文登区南海新区滨海路与万家寨路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金海城为4460元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

金海城的房价为4460元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到文登南海新区滨海路与万家寨路交汇处（南海假日酒店一层）或者拨打4007508888 转 99079咨询，总体而言，金海城还是不错的选择。

一个房子有没有投资价值看地段，金海城处在文登区南海新区滨海路与万家寨路交汇处，享受着便捷的交通与优质的配套，同时金海城是板楼建筑，是精装修交房，而且金海城的车位数有近一千个，2000~2500元/平，一个10~15平，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

金海城现在由胜利油田管理，平均每月要交物业费是0.6元/平米·月，金海城的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得金海城符合你的需求，入手还是值得的。

想买金海城可以拨打4007508888 转 99079向工作人员预定了解详情，预计金海城会在2011-08-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

金海城目前的价格为4460元/平米，若是看中了金海城，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是文登区南海新区滨海路与万家寨路交汇处，售楼咨询热线是4007508888 转 99079，