蔚蓝海岸问答

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蔚蓝海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蔚蓝海岸多层的公摊为5%-10%，蔚蓝海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蔚蓝海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蔚蓝海岸房子的情况来算一下。

购买蔚蓝海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蔚蓝海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蔚蓝海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蔚蓝海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蔚蓝海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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买蔚蓝海岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蔚蓝海岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蔚蓝海岸房子时的各项税费 4、仔细考量蔚蓝海岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蔚蓝海岸房屋装修及维修费用预算。

蔚蓝海岸的房子出租需要注意：第一，对蔚蓝海岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蔚蓝海岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蔚蓝海岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蔚蓝海岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。