文景国际问答

威海文景国际的售楼处在项目现场。文景国际的楼盘地址位于文登区昆嵛路39号（原水产局招待所）。

威海文景国际的物业公司是威海永兴物业有限公司，威海永兴物业有限公司物业类型是标准写字楼，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

文景国际暂无明显缺点。文景国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且文景国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文景国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文景国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文景国际多层的公摊为5%-10%，文景国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文景国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文景国际房子的情况来算一下。

文景国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文景国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文景国际房地产权证，文景国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文景国际房子还是不属于买房者所有。

文景国际以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文景国际地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文景国际买来自住是非常值得的。并且文景国际环境好，位置佳，升值的空间也很大。

文景国际位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文景国际本身设计遵照“以人为本”的理念，让文景国际更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文景国际不容易贬值。

文景国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文景国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文景国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文景国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文景国际每栋楼直接的采光。因此，整个文景国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文景国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文景国际整体上面通透性都非常好。

文景国际无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，文景国际的绿化率达40.0，容积率为1.4，总体而言，文景国际是个非常适宜居住的小区。