威海富城国际休闲广场问答

威海富城国际休闲广场占地面积66000.0平米，建筑面积300000.0平米，规模体量大。威海富城国际休闲广场的位置在威海城铁站前，交通便利。威海富城国际休闲广场绿化率31.5，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

威海富城国际休闲广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威海富城国际休闲广场多层的公摊为5%-10%，威海富城国际休闲广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威海富城国际休闲广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威海富城国际休闲广场房子的情况来算一下。

要判断威海富城国际休闲广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、威海富城国际休闲广场区域自然环境评估；2、威海富城国际休闲广场周边生活环境评估；3、威海富城国际休闲广场建筑质量评估；4、威海富城国际休闲广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、威海富城国际休闲广场室内配套设施、设备评估；6、威海富城国际休闲广场物业管理服务质量评估。

判断威海富城国际休闲广场开发商的实力，1要了解威海富城国际休闲广场开发商和项目土地情况；2、要看威海富城国际休闲广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看威海富城国际休闲广场开发商以往的业绩；4、威海富城国际休闲广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看威海富城国际休闲广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看威海富城国际休闲广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

威海富城国际休闲广场位于威海城铁站前，绿化率为31.5%，容积率为2.27，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。威海富城国际休闲广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买威海富城国际休闲广场房屋条件包含：1、借款人要有威海富城国际休闲广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买威海富城国际休闲广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买威海富城国际休闲广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

威海富城国际休闲广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．威海富城国际休闲广场房屋所有权证原件；4．网上签约的威海富城国际休闲广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交威海富城国际休闲广场交易结算资金托管凭证原件；6威海富城国际休闲广场契税完税或减免税凭证原件；7．威海富城国际休闲广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

威海富城国际休闲广场是由专业的施工单位负责的，因此威海富城国际休闲广场的施工质量是有保障的。并且威海富城国际休闲广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，威海富城国际休闲广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个威海富城国际休闲广场的质量都是有保障的。

判断威海富城国际休闲广场的劣势，首先看威海富城国际休闲广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看威海富城国际休闲广场的周边治安好不好；最后要看威海富城国际休闲广场质量是否有问题等。所以建议在选购威海富城国际休闲广场房屋之前，要对威海富城国际休闲广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

威海富城国际休闲广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体威海富城国际休闲广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，威海富城国际休闲广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。