京威.富华苑问答

京威.富华苑的房子很购买来自住。因为京威.富华苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。京威.富华苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此京威.富华苑购买来是很适合自住的。

京威.富华苑停车位有京威.富华苑，基本上能满足停车需求。另外，京威.富华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此京威.富华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有京威.富华苑的物业快速协调。

要判断京威.富华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、京威.富华苑区域自然环境评估；2、京威.富华苑周边生活环境评估；3、京威.富华苑建筑质量评估；4、京威.富华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、京威.富华苑室内配套设施、设备评估；6、京威.富华苑物业管理服务质量评估。

京威.富华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京威.富华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京威.富华苑房地产权证，京威.富华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京威.富华苑房子还是不属于买房者所有。

京威.富华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的京威.富华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的京威.富华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

京威.富华苑二手房交易注意事项有1、进行京威.富华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订京威.富华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明京威.富华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买京威.富华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

京威.富华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京威.富华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。京威.富华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。京威.富华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

京威.富华苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且京威.富华苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，京威.富华苑地处位置是非常好的。

京威.富华苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响京威.富华苑每栋楼直接的采光。因此，整个京威.富华苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外京威.富华苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以京威.富华苑整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，京威.富华苑最新房价是7968元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且京威.富华苑处于(环翠区)和兴路京威.富华苑，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。