天润大厦问答

天润大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天润大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天润大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天润大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天润大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天润大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天润大厦建筑面积加倍计算。

要判断天润大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天润大厦区域自然环境评估；2、天润大厦周边生活环境评估；3、天润大厦建筑质量评估；4、天润大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天润大厦室内配套设施、设备评估；6、天润大厦物业管理服务质量评估。

首先，天润大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天润大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天润大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天润大厦回款速度的要求。基本上来说，天润大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天润大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天润大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天润大厦建筑面积来算的。天润大厦商品住房在销售时，购房者与天润大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天润大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天润大厦的房子出租需要注意：第一，对天润大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天润大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天润大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天润大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天润大厦房屋条件包含：1、借款人要有天润大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天润大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天润大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天润大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天润大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天润大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天润大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天润大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天润大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天润大厦的规划是非常合理的。

天润大厦是开发商国安局自己承建开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天润大厦位于(经区)青岛中路120号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。