金猴绿色花园问答

金猴绿色花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金猴绿色花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金猴绿色花园之前一定要先看五证是否齐全。

金猴绿色花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金猴绿色花园多层的公摊为5%-10%，金猴绿色花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金猴绿色花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金猴绿色花园房子的情况来算一下。

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金猴绿色花园现在均价约为10297元/平米，开发商是金猴集团房地产开发有限公司，位于(高区)吉林路78-1号。金猴绿色花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金猴绿色花园开发商的实力，1要了解金猴绿色花园开发商和项目土地情况；2、要看金猴绿色花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金猴绿色花园开发商以往的业绩；4、金猴绿色花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金猴绿色花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金猴绿色花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金猴绿色花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金猴绿色花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金猴绿色花园建筑面积来算的。金猴绿色花园商品住房在销售时，购房者与金猴绿色花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金猴绿色花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金猴绿色花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金猴绿色花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金猴绿色花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金猴绿色花园交易结算资金托管凭证原件；6金猴绿色花园契税完税或减免税凭证原件；7．金猴绿色花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金猴绿色花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金猴绿色花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金猴绿色花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金猴绿色花园是由专业的施工单位负责的，因此金猴绿色花园的施工质量是有保障的。并且金猴绿色花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金猴绿色花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金猴绿色花园的质量都是有保障的。

金猴绿色花园的房价是10297元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金猴绿色花园地处(高区)吉林路78-1号，这里的区位优势也是比较明显，金猴绿色花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。