鑫源小区问答

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鑫源小区位于寒亭通亭街4161号(通亭街友谊路东350米北)，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鑫源小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫源小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫源小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫源小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，鑫源小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫源小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫源小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫源小区回款速度的要求。基本上来说，鑫源小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫源小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫源小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫源小区建筑面积来算的。鑫源小区商品住房在销售时，购房者与鑫源小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫源小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫源小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫源小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫源小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫源小区是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鑫源小区位于寒亭通亭街4161号(通亭街友谊路东350米北)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买鑫源小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过鑫源小区作为周边为数不多的新盘，目前5161元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买鑫源小区，可早点购买。

鑫源小区是住宅类型，由暂无信息建造，位于寒亭通亭街4161号(通亭街友谊路东350米北)，该地方地段优势明显，房价为5161元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

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