王侯嘉苑问答

王侯嘉苑房价为7736元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。王侯嘉苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。王侯嘉苑地址：高新技术开发区东风街与潍安路交汇处东200米路北。

王侯嘉苑位于高新技术开发区东风街与潍安路交汇处东200米路北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是高新技术开发区东风街与潍安路交汇处东200米路北。

王侯嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般王侯嘉苑多层的公摊为5%-10%，王侯嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，王侯嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买王侯嘉苑房子的情况来算一下。

王侯嘉苑现在均价约为7736元/平米，开发商是潍坊元泰置业有限公司，位于高新技术开发区东风街与潍安路交汇处东200米路北。王侯嘉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，王侯嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：王侯嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于王侯嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看王侯嘉苑回款速度的要求。基本上来说，王侯嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

王侯嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的王侯嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的王侯嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

王侯嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。王侯嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。王侯嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。王侯嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

王侯嘉苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响王侯嘉苑每栋楼直接的采光。因此，整个王侯嘉苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外王侯嘉苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以王侯嘉苑整体上面通透性都非常好。

若想买王侯嘉苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过王侯嘉苑作为周边为数不多的新盘，目前7736元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买王侯嘉苑，可早点购买。

王侯嘉苑的开盘时间为2018-07-08，有兴趣可以留意王侯嘉苑的最新动态，当前王侯嘉苑的房价为7736元/平米，是性价比比较高的一个项目，王侯嘉苑的地址在高新技术开发区东风街与潍安路交汇处东200米路北，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。