纺织局宿舍问答

纺织局宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。纺织局宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到纺织局宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

纺织局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与纺织局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当纺织局宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该纺织局宿舍建筑面积加倍计算。

纺织局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纺织局宿舍多层的公摊为5%-10%，纺织局宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纺织局宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纺织局宿舍房子的情况来算一下。

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纺织局宿舍位于奎文四平路与福寿街交汇处路西往北200米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

纺织局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对纺织局宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理纺织局宿舍房地产权证，纺织局宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，纺织局宿舍房子还是不属于买房者所有。

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