金海岸问答

金海岸暂无明显缺点。金海岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且金海岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金海岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金海岸多层的公摊为5%-10%，金海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海岸房子的情况来算一下。

金海岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金海岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金海岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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金海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的金海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金海岸交易结算资金托管凭证原件；6金海岸契税完税或减免税凭证原件；7．金海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金海岸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金海岸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金海岸买来自住是非常值得的。并且金海岸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金海岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金海岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让金海岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金海岸不容易贬值。

金海岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金海岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金海岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金海岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金海岸是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金海岸位于寒亭民主街5499号(海龙路与民主街交叉口东南角)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。