二棉家属院问答

二棉家属院周是一个规划542户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。二棉家属院的地址在寒亭丰华路1339号(通亭街与幸福路交叉口西北)。

二棉家属院户型设计合理，采光好，适合居住。二棉家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。二棉家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

二棉家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二棉家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二棉家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二棉家属院建筑面积加倍计算。

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买二棉家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的二棉家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买二棉家属院房子时的各项税费 4、仔细考量二棉家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好二棉家属院房屋装修及维修费用预算。

二棉家属院二手房交易注意事项有1、进行二棉家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二棉家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二棉家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买二棉家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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二棉家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对二棉家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对二棉家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在二棉家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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