裕华苑问答

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裕华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕华苑房地产权证，裕华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕华苑房子还是不属于买房者所有。

首先，裕华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：裕华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于裕华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看裕华苑回款速度的要求。基本上来说，裕华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

裕华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照裕华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照裕华苑建筑面积来算的。裕华苑商品住房在销售时，购房者与裕华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按裕华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

裕华苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。裕华苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以裕华苑买来自住是非常值得的。并且裕华苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

裕华苑是由专业的施工单位负责的，因此裕华苑的施工质量是有保障的。并且裕华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，裕华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个裕华苑的质量都是有保障的。

判断裕华苑的劣势，首先看裕华苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看裕华苑的周边治安好不好；最后要看裕华苑质量是否有问题等。所以建议在选购裕华苑房屋之前，要对裕华苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

裕华苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体裕华苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，裕华苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

裕华苑选址寒亭丰华路1307号(丰华路益新街交汇处西南方向)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前裕华苑房价为5798元/平米，面对日益高涨的房价，裕华苑还是值得入手。

若想买裕华苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过裕华苑作为周边为数不多的新盘，目前5798元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买裕华苑，可早点购买。