鸿泰景园问答

鸿泰景园的房子很购买来自住。因为鸿泰景园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿泰景园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿泰景园购买来是很适合自住的。

鸿泰景园户型设计合理，采光好，适合居住。鸿泰景园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿泰景园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸿泰景园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿泰景园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿泰景园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鸿泰景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿泰景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿泰景园房子时的各项税费 4、仔细考量鸿泰景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿泰景园房屋装修及维修费用预算。

鸿泰景园的房子出租需要注意：第一，对鸿泰景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿泰景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿泰景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿泰景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿泰景园二手房交易注意事项有1、进行鸿泰景园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿泰景园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿泰景园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿泰景园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿泰景园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿泰景园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿泰景园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿泰景园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鸿泰景园的劣势，首先看鸿泰景园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿泰景园的周边治安好不好；最后要看鸿泰景园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿泰景园房屋之前，要对鸿泰景园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿泰景园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿泰景园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿泰景园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿泰景园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿泰景园是开发商青岛众望置业有限公司潍坊分公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鸿泰景园位于经济开发区乐川街与新华路交叉口东南角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。