裕景苑问答

潍坊裕景苑二手房价格约为6088元/平米。裕景苑二手房是板楼类型，房屋产权70，潍坊裕景苑二手房地址：寒亭益新街与幸福街交叉口东南角(实验小学西邻)。

要判断裕景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、裕景苑区域自然环境评估；2、裕景苑周边生活环境评估；3、裕景苑建筑质量评估；4、裕景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、裕景苑室内配套设施、设备评估；6、裕景苑物业管理服务质量评估。

裕景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕景苑房地产权证，裕景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕景苑房子还是不属于买房者所有。

买裕景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的裕景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买裕景苑房子时的各项税费 4、仔细考量裕景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好裕景苑房屋装修及维修费用预算。

裕景苑的房子出租需要注意：第一，对裕景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租裕景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，裕景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付裕景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

裕景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，裕景苑的最新价格是6088元/平米，而且裕景苑所处的位置也十分有利好，位于寒亭益新街与幸福街交叉口东南角(实验小学西邻)，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

裕景苑的开发商是潍坊裕华置业有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由潍坊天泰建筑有限公司，质量有保障，裕景苑共有栋数12栋，约规划了656户，未来这里会有更好的发展，值得期待。

裕景苑的地址在寒亭益新街与幸福街交叉口东南角(实验小学西邻)，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 48688联系售楼人员。

裕景苑的售楼咨询电话为4007508888 转 48688，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是寒亭区益新街与幸福街交叉口东南角（实验小学以西），那里会有工作人员为你讲解，另外裕景苑的物业类型是住宅。