凤城国际问答

凤城国际的开发商是山东鑫坤置业有限公司，是由淄博鲁王建工施工建造。凤城国际总占地面积54600.0平米，建筑面积110000.0平米，容积率2.06，绿化率36.0%，整个凤城国际的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

首先，凤城国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤城国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤城国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤城国际回款速度的要求。基本上来说，凤城国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤城国际的房子出租需要注意：第一，对凤城国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤城国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤城国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤城国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤城国际以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤城国际地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤城国际买来自住是非常值得的。并且凤城国际环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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凤城国际在高密凤凰大街399号(凤凰大街与健康路交汇处)建成，由山东鑫坤置业有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前凤城国际的价格在6592元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2012-12-31 。

凤城国际的确切交楼时间为2012-12-31，凤城国际共建了11栋，大约有599户，凤城国际已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

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凤城国际规划面积为54600.0平米，建筑面积为110000.0平米，绿化率为36.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去高密凤凰大街399号(凤凰大街与健康路交汇处)进行考察一番。