碾头小区问答

碾头小区的优势有1、碾头小区地段位于顺河路，交通设施便利，生活便捷。2、碾头小区周边其他配套实施齐全，完善。3、碾头小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、碾头小区地处位置优越，升值潜力大。5、嘉和物业提供的物业管理合理，安全等。

碾头小区位于顺河路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

碾头小区停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，碾头小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此碾头小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有碾头小区的物业快速协调。

碾头小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碾头小区多层的公摊为5%-10%，碾头小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碾头小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碾头小区房子的情况来算一下。

碾头小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碾头小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碾头小区房地产权证，碾头小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碾头小区房子还是不属于买房者所有。

碾头小区二手房交易注意事项有1、进行碾头小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碾头小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碾头小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碾头小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碾头小区的房屋需求量大，所以碾头小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去碾头小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询碾头小区的房源信息。

碾头小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碾头小区也拥有专业的物业管理团队，负责碾头小区居住环境的卫生与安全。因此，在碾头小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

碾头小区位于顺河路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么碾头小区升值还是有很大的机会，加上目前碾头小区为4533元/平米，要是急于买房的话，碾头小区值得考虑。

碾头小区共开发1栋，目前碾头小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于顺河路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4533元/平米，也是可以考虑入手的。