宝石山庄问答

潍坊宝石山庄二手房价格约为3866元/平米。宝石山庄二手房是暂无资料类型，房屋产权70，潍坊宝石山庄二手房地址：寿阳山路。

宝石山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝石山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝石山庄之前一定要先看五证是否齐全。

宝石山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝石山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝石山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宝石山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝石山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝石山庄房地产权证，宝石山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝石山庄房子还是不属于买房者所有。

判断宝石山庄开发商的实力，1要了解宝石山庄开发商和项目土地情况；2、要看宝石山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝石山庄开发商以往的业绩；4、宝石山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝石山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝石山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝石山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝石山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝石山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝石山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝石山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝石山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝石山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝石山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝石山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝石山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝石山庄是公寓类型，由荣立建设开发有限公司建造，位于寿阳山路，该地方地段优势明显，房价为3866元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

宝石山庄处于寿阳山路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前宝石山庄为3866元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。