西苑小区问答

潍坊西苑小区是否限购，得看潍坊是否出具了相关限购政策。如果潍坊没有相关限购政策，购买西苑小区不会受到限制。如果潍坊有限购令，则购买西苑小区需要按照潍坊限购令的相关规定进行购买。

西苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

西苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西苑小区暂无明显缺点。西苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且西苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西苑小区建筑面积加倍计算。

西苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西苑小区二手房交易注意事项有1、进行西苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西苑小区坐落在兴华西路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前西苑小区的价格为7578元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下西苑小区。

西苑小区位于兴华西路，经诸城市龙都房产开发有限公司开发的，同时与鑫园物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.35元/平米·月。