正道园住宅小区问答

正道园住宅小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正道园住宅小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正道园住宅小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正道园住宅小区停车位有510，基本上能满足停车需求。另外，正道园住宅小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此正道园住宅小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有正道园住宅小区的物业快速协调。

要判断正道园住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正道园住宅小区区域自然环境评估；2、正道园住宅小区周边生活环境评估；3、正道园住宅小区建筑质量评估；4、正道园住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正道园住宅小区室内配套设施、设备评估；6、正道园住宅小区物业管理服务质量评估。

购买正道园住宅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正道园住宅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正道园住宅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正道园住宅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正道园住宅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断正道园住宅小区开发商的实力，1要了解正道园住宅小区开发商和项目土地情况；2、要看正道园住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正道园住宅小区开发商以往的业绩；4、正道园住宅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正道园住宅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正道园住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买正道园住宅小区房屋条件包含：1、借款人要有正道园住宅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买正道园住宅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买正道园住宅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

正道园住宅小区二手房交易注意事项有1、进行正道园住宅小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订正道园住宅小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明正道园住宅小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买正道园住宅小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断正道园住宅小区的劣势，首先看正道园住宅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看正道园住宅小区的周边治安好不好；最后要看正道园住宅小区质量是否有问题等。所以建议在选购正道园住宅小区房屋之前，要对正道园住宅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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