永泰家园问答

永泰家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永泰家园很方便。除此之外，永泰家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。永泰家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永泰家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永泰家园多层的公摊为5%-10%，永泰家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永泰家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永泰家园房子的情况来算一下。

永泰家园位于东武街127号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

永泰家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永泰家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永泰家园房地产权证，永泰家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永泰家园房子还是不属于买房者所有。

购买永泰家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永泰家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永泰家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永泰家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永泰家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，永泰家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永泰家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永泰家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永泰家园回款速度的要求。基本上来说，永泰家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买永泰家园房屋条件包含：1、借款人要有永泰家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永泰家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永泰家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永泰家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永泰家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永泰家园地处位置是非常好的。

判断永泰家园的劣势，首先看永泰家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永泰家园的周边治安好不好；最后要看永泰家园质量是否有问题等。所以建议在选购永泰家园房屋之前，要对永泰家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而永泰家园位于东武街127号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前永泰家园为8219元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。