东坡小区问答

潍坊东坡小区的售楼处在暂无资料。东坡小区的楼盘地址位于东武街。

东坡小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东坡小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东坡小区之前一定要先看五证是否齐全。

东坡小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东坡小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东坡小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东坡小区的优点挺多的，从价格上看东坡小区性价比合理，还是很不错的。东坡小区周边配套齐全，并且交通便捷。让东坡小区的业主居家生活都十分方便。另外，东坡小区以人为本的设计理念，也让东坡小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东坡小区是暂无资料公寓，位于东武街，规划户数为2029户户，停车位能满足业主的需求，1852，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

东坡小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东坡小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东坡小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东坡小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东坡小区开发商的实力，1要了解东坡小区开发商和项目土地情况；2、要看东坡小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东坡小区开发商以往的业绩；4、东坡小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东坡小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东坡小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东坡小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东坡小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东坡小区建筑面积来算的。东坡小区商品住房在销售时，购房者与东坡小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东坡小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东坡小区的房子出租需要注意：第一，对东坡小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东坡小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东坡小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东坡小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东坡小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东坡小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东坡小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东坡小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。