宝龙公园世家问答

宝龙公园世家的位置在密州西路14号。宝龙公园世家是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

宝龙公园世家的优点挺多的，从价格上看宝龙公园世家性价比合理，还是很不错的。宝龙公园世家周边配套齐全，并且交通便捷。让宝龙公园世家的业主居家生活都十分方便。另外，宝龙公园世家以人为本的设计理念，也让宝龙公园世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝龙公园世家暂无明显缺点。宝龙公园世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝龙公园世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝龙公园世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝龙公园世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝龙公园世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝龙公园世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝龙公园世家建筑面积加倍计算。

宝龙公园世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝龙公园世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝龙公园世家建筑面积来算的。宝龙公园世家商品住房在销售时，购房者与宝龙公园世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝龙公园世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝龙公园世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝龙公园世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝龙公园世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝龙公园世家的房子出租需要注意：第一，对宝龙公园世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝龙公园世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝龙公园世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝龙公园世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝龙公园世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝龙公园世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝龙公园世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝龙公园世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝龙公园世家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝龙公园世家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝龙公园世家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝龙公园世家的规划是非常合理的。

宝龙公园世家位于密州西路14号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么宝龙公园世家升值还是有很大的机会，加上目前宝龙公园世家为5787元/平米，要是急于买房的话，宝龙公园世家值得考虑。