圣和苑问答

圣和苑的优势有1、圣和苑地段位于公园街5153号，交通设施便利，生活便捷。2、圣和苑周边其他配套实施齐全，完善。3、圣和苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、圣和苑地处位置优越，升值潜力大。5、欣泰物业提供的物业管理合理，安全等。

圣和苑的优点挺多的，从价格上看圣和苑性价比合理，还是很不错的。圣和苑周边配套齐全，并且交通便捷。让圣和苑的业主居家生活都十分方便。另外，圣和苑以人为本的设计理念，也让圣和苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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圣和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对圣和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理圣和苑房地产权证，圣和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，圣和苑房子还是不属于买房者所有。

购买圣和苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买圣和苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购圣和苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与圣和苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明圣和苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

圣和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照圣和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照圣和苑建筑面积来算的。圣和苑商品住房在销售时，购房者与圣和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按圣和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

圣和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣和苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且圣和苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买圣和苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

圣和苑的房屋需求量大，所以圣和苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去圣和苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询圣和苑的房源信息。

圣和苑位于公园街5153号，经寿光金鼎置业有限公司开发的，同时与欣泰物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.4元/平米·月。