嘉和园问答

嘉和园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉和园很方便。除此之外，嘉和园周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉和园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去嘉和园看房，首先可以通过拨打嘉和园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉和园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉和园代理销售人员咨询。

嘉和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉和园建筑面积加倍计算。

购买嘉和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断嘉和园开发商的实力，1要了解嘉和园开发商和项目土地情况；2、要看嘉和园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉和园开发商以往的业绩；4、嘉和园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉和园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉和园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买嘉和园房屋条件包含：1、借款人要有嘉和园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉和园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉和园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉和园房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉和园交易结算资金托管凭证原件；6嘉和园契税完税或减免税凭证原件；7．嘉和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉和园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉和园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉和园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉和园是由专业的施工单位负责的，因此嘉和园的施工质量是有保障的。并且嘉和园的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉和园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉和园的质量都是有保障的。

判断嘉和园的劣势，首先看嘉和园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉和园的周边治安好不好；最后要看嘉和园质量是否有问题等。所以建议在选购嘉和园房屋之前，要对嘉和园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。