五金公司家属院问答

五金公司家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五金公司家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五金公司家属院之前一定要先看五证是否齐全。

五金公司家属院暂无明显缺点。五金公司家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且五金公司家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五金公司家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

五金公司家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外五金公司家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看五金公司家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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判断五金公司家属院开发商的实力，1要了解五金公司家属院开发商和项目土地情况；2、要看五金公司家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五金公司家属院开发商以往的业绩；4、五金公司家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五金公司家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五金公司家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

五金公司家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五金公司家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五金公司家属院建筑面积来算的。五金公司家属院商品住房在销售时，购房者与五金公司家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五金公司家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五金公司家属院的房子出租需要注意：第一，对五金公司家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五金公司家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五金公司家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五金公司家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五金公司家属院占地面积大，空间大，并且五金公司家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且五金公司家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏五金公司家属院的居住环境的。

五金公司家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此五金公司家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，五金公司家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个五金公司家属院的环境卫生。所以，五金公司家属院里面的卫生很干净。