祥和家园问答

祥和家园的房子很购买来自住。因为祥和家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥和家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥和家园购买来是很适合自住的。

祥和家园停车位有60，基本上能满足停车需求。另外，祥和家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此祥和家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有祥和家园的物业快速协调。

祥和家园位于寒亭益新街638号（益新街与海天路交叉口东南角），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断祥和家园开发商的实力，1要了解祥和家园开发商和项目土地情况；2、要看祥和家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥和家园开发商以往的业绩；4、祥和家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥和家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥和家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥和家园的房子出租需要注意：第一，对祥和家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥和家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥和家园房屋所有权证原件；4．网上签约的祥和家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥和家园交易结算资金托管凭证原件；6祥和家园契税完税或减免税凭证原件；7．祥和家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥和家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥和家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥和家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

祥和家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且祥和家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外祥和家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以祥和家园的规划是非常合理的。

祥和家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥和家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥和家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥和家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥和家园选址寒亭益新街638号（益新街与海天路交叉口东南角）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前祥和家园房价为6150元/平米，面对日益高涨的房价，祥和家园还是值得入手。