海关宿舍问答

海关宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海关宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海关宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

要判断海关宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海关宿舍区域自然环境评估；2、海关宿舍周边生活环境评估；3、海关宿舍建筑质量评估；4、海关宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海关宿舍室内配套设施、设备评估；6、海关宿舍物业管理服务质量评估。

海关宿舍位于高新东方路1987号(福寿街与蓉花路交叉口北)，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海关宿舍现在均价约为5966元/平米，开发商是暂无信息，位于高新东方路1987号(福寿街与蓉花路交叉口北)。海关宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断海关宿舍开发商的实力，1要了解海关宿舍开发商和项目土地情况；2、要看海关宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海关宿舍开发商以往的业绩；4、海关宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海关宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海关宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海关宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海关宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海关宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海关宿舍回款速度的要求。基本上来说，海关宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海关宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海关宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海关宿舍买来自住是非常值得的。并且海关宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海关宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海关宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海关宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海关宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海关宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责海关宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在海关宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海关宿舍在当地还是很受欢迎，加上海关宿舍的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99094咨询工作人员，现在海关宿舍的价格在5966元/平米，房源有限，欲购从速。