纪委宿舍问答

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纪委宿舍是70住宅，规划有48户户，容积率为1.8，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

纪委宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、纪委宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买纪委宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

纪委宿舍停车位有一户一车位，基本上能满足停车需求。另外，纪委宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此纪委宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有纪委宿舍的物业快速协调。

纪委宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与纪委宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当纪委宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该纪委宿舍建筑面积加倍计算。

纪委宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的纪委宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的纪委宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

纪委宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．纪委宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的纪委宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交纪委宿舍交易结算资金托管凭证原件；6纪委宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．纪委宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

纪委宿舍二手房交易注意事项有1、进行纪委宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订纪委宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明纪委宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买纪委宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

纪委宿舍占地面积大，空间大，并且纪委宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且纪委宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏纪委宿舍的居住环境的。

纪委宿舍的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.8，绿化率高达20.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。