潍城法院宿舍问答

潍城法院宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。潍城法院宿舍的配套完善，设施齐全，在潍城法院宿舍居住是十分安全便捷的。潍城法院宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

潍城法院宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般潍城法院宿舍多层的公摊为5%-10%，潍城法院宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，潍城法院宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买潍城法院宿舍房子的情况来算一下。

要判断潍城法院宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、潍城法院宿舍区域自然环境评估；2、潍城法院宿舍周边生活环境评估；3、潍城法院宿舍建筑质量评估；4、潍城法院宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、潍城法院宿舍室内配套设施、设备评估；6、潍城法院宿舍物业管理服务质量评估。

判断潍城法院宿舍开发商的实力，1要了解潍城法院宿舍开发商和项目土地情况；2、要看潍城法院宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看潍城法院宿舍开发商以往的业绩；4、潍城法院宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看潍城法院宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看潍城法院宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

潍城法院宿舍的房子出租需要注意：第一，对潍城法院宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租潍城法院宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，潍城法院宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付潍城法院宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

潍城法院宿舍占地面积大，空间大，并且潍城法院宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且潍城法院宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏潍城法院宿舍的居住环境的。

判断潍城法院宿舍的劣势，首先看潍城法院宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看潍城法院宿舍的周边治安好不好；最后要看潍城法院宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购潍城法院宿舍房屋之前，要对潍城法院宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

潍城法院宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。潍城法院宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让潍城法院宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

潍城法院宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体潍城法院宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，潍城法院宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

潍城法院宿舍的房价是4071元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且潍城法院宿舍地处潍城福寿街清平路交叉路口东100米路北，这里的区位优势也是比较明显，潍城法院宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。