福临花园问答

福临花园房子值不值得买，首先要看福临花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，福临花园位于奎文工福街与游麟路交叉口西南。再查看福临花园绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注福临花园的未来发展空间怎么样。

福临花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福临花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福临花园建筑面积来算的。福临花园商品住房在销售时，购房者与福临花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福临花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福临花园的房子出租需要注意：第一，对福临花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福临花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福临花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福临花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福临花园二手房交易注意事项有1、进行福临花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福临花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福临花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福临花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福临花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福临花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福临花园买来自住是非常值得的。并且福临花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福临花园占地面积大，空间大，并且福临花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福临花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福临花园的居住环境的。

福临花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福临花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福临花园地处位置是非常好的。

要是想买福临花园投资，可放心入手。首先福临花园位于奎文工福街与游麟路交叉口西南，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，福临花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

福临花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，福临花园的绿化率达25.0，容积率为1.6，总体而言，福临花园是个非常适宜居住的小区。

福临花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前福临花园的房价是5395元/平米，地理位置在奎文工福街与游麟路交叉口西南，同时也规划了172户，如果手上经济不错的话，可以入手。