冠宇花园问答

冠宇花园的位置在潍城青年路健康街南200米路西，最新房价约为4691元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积11250.0平米、建筑面积45000.0平米、容积率4.0、绿化率31.0%。在同类型楼盘中，冠宇花园属于性价比比较高的一类。

潍坊冠宇花园的物业公司是潍坊宝汇物业服务有限公司，潍坊宝汇物业服务有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

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冠宇花园的优点挺多的，从价格上看冠宇花园性价比合理，还是很不错的。冠宇花园周边配套齐全，并且交通便捷。让冠宇花园的业主居家生活都十分方便。另外，冠宇花园以人为本的设计理念，也让冠宇花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

冠宇花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理冠宇花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的冠宇花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是冠宇花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买冠宇花园房屋条件包含：1、借款人要有冠宇花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买冠宇花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买冠宇花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

冠宇花园二手房交易注意事项有1、进行冠宇花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订冠宇花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明冠宇花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买冠宇花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断冠宇花园的劣势，首先看冠宇花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看冠宇花园的周边治安好不好；最后要看冠宇花园质量是否有问题等。所以建议在选购冠宇花园房屋之前，要对冠宇花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

冠宇花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而冠宇花园也拥有专业的物业管理团队，负责冠宇花园居住环境的卫生与安全。因此，在冠宇花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。