东方曼哈顿问答

选购东方曼哈顿的房子要注意第一，首先看东方曼哈顿的地理位置，东方曼哈顿的地处位于潍城胜利西街569号(中百大厦西邻)交通便利。第二，要看东方曼哈顿内部布置情况，东方曼哈顿规划占地面积508500.0平米，建筑面积508500.0平米，绿化率25.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东方曼哈顿是按照板楼设计，适宜居住。

怎么去东方曼哈顿看房，首先可以通过拨打东方曼哈顿售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方曼哈顿的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方曼哈顿代理销售人员咨询。

东方曼哈顿的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方曼哈顿项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方曼哈顿建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方曼哈顿建筑面积加倍计算。

要判断东方曼哈顿的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方曼哈顿区域自然环境评估；2、东方曼哈顿周边生活环境评估；3、东方曼哈顿建筑质量评估；4、东方曼哈顿室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方曼哈顿室内配套设施、设备评估；6、东方曼哈顿物业管理服务质量评估。

判断东方曼哈顿开发商的实力，1要了解东方曼哈顿开发商和项目土地情况；2、要看东方曼哈顿开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方曼哈顿开发商以往的业绩；4、东方曼哈顿开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方曼哈顿开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方曼哈顿开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东方曼哈顿财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方曼哈顿不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方曼哈顿不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方曼哈顿回款速度的要求。基本上来说，东方曼哈顿最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方曼哈顿位置是在潍城胜利西街569号(中百大厦西邻)，还是值得入手的，东方曼哈顿为潍坊南方温州商贸城有限公司开发，是板楼建筑，价位在4420元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

东方曼哈顿现在房价还处于平稳状态，现在入手东方曼哈顿还能提早享受住房给你带来的快乐，目前东方曼哈顿售价在4420元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

东方曼哈顿的位置在潍城胜利西街569号(中百大厦西邻)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东方曼哈顿是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

东方曼哈顿的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.4，绿化率高达25.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。