苗圃二路问答

苗圃二路暂无明显缺点。苗圃二路周边配套设施齐全，生活便捷。而且苗圃二路本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个苗圃二路都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

苗圃二路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苗圃二路多层的公摊为5%-10%，苗圃二路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苗圃二路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苗圃二路房子的情况来算一下。

判断苗圃二路开发商的实力，1要了解苗圃二路开发商和项目土地情况；2、要看苗圃二路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苗圃二路开发商以往的业绩；4、苗圃二路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苗圃二路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苗圃二路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

苗圃二路的房子出租需要注意：第一，对苗圃二路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苗圃二路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苗圃二路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苗圃二路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

苗圃二路是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此苗圃二路本身的卫生环境都十分干净。除此之外，苗圃二路拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个苗圃二路的环境卫生。所以，苗圃二路里面的卫生很干净。

苗圃二路是由专业的建筑设计公司负责的，整体苗圃二路规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，苗圃二路的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

苗圃二路是中房潍坊置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达2026户，目前的最新均价为4847元/平米，要是对苗圃二路还有其他问题可致电4007508888 转 99094。

苗圃二路的位置在潍城东风西街与永安路交汇处往西100米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，苗圃二路是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

苗圃二路周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上苗圃二路总体规划合理，规划户数有2026户，绿化率较高，达到23.0%，选择这里，坐拥升值空间。

苗圃二路选址在潍城东风西街与永安路交汇处往西100米，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前苗圃二路的价格是4847元/平米，在苗圃二路一同见证，城市发展新未来！