新华怡景园问答

要判断新华怡景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新华怡景园区域自然环境评估；2、新华怡景园周边生活环境评估；3、新华怡景园建筑质量评估；4、新华怡景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新华怡景园室内配套设施、设备评估；6、新华怡景园物业管理服务质量评估。

首先，新华怡景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新华怡景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新华怡景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新华怡景园回款速度的要求。基本上来说，新华怡景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新华怡景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华怡景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华怡景园建筑面积来算的。新华怡景园商品住房在销售时，购房者与新华怡景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华怡景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新华怡景园房屋条件包含：1、借款人要有新华怡景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新华怡景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新华怡景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新华怡景园的房屋需求量大，所以新华怡景园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新华怡景园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新华怡景园的房源信息。

新华怡景园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新华怡景园也拥有专业的物业管理团队，负责新华怡景园居住环境的卫生与安全。因此，在新华怡景园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新华怡景园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新华怡景园每栋楼直接的采光。因此，整个新华怡景园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新华怡景园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新华怡景园整体上面通透性都非常好。

新华怡景园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新华怡景园位于经济开发区新华路与乐川街交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99094。

新华怡景园的房价是4465元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且新华怡景园地处经济开发区新华路与乐川街交汇处，这里的区位优势也是比较明显，新华怡景园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

新华怡景园处于经济开发区新华路与乐川街交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新华怡景园为4465元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。