彩虹园问答

彩虹园房价为7257元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。彩虹园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。彩虹园地址：奎文道口北街与潍州路交叉口西北。

彩虹园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与彩虹园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当彩虹园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该彩虹园建筑面积加倍计算。

彩虹园是70住宅，位于奎文道口北街与潍州路交叉口西北，规划户数为112户户，停车位能满足业主的需求，一户一车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99094免费咨询。

首先，彩虹园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：彩虹园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于彩虹园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看彩虹园回款速度的要求。基本上来说，彩虹园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

彩虹园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩虹园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩虹园建筑面积来算的。彩虹园商品住房在销售时，购房者与彩虹园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩虹园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

彩虹园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彩虹园房屋所有权证原件；4．网上签约的彩虹园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彩虹园交易结算资金托管凭证原件；6彩虹园契税完税或减免税凭证原件；7．彩虹园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

彩虹园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且彩虹园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买彩虹园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

彩虹园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彩虹园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彩虹园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彩虹园的环境卫生。所以，彩虹园里面的卫生很干净。

彩虹园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。彩虹园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让彩虹园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

彩虹园整体来看还是很可靠，彩虹园由开发经验丰富的贵阳市商业房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在奎文道口北街与潍州路交叉口西北