奎文门小区问答

怎么去奎文门小区看房，首先可以通过拨打奎文门小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去奎文门小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询奎文门小区代理销售人员咨询。

奎文门小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奎文门小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奎文门小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奎文门小区建筑面积加倍计算。

要判断奎文门小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奎文门小区区域自然环境评估；2、奎文门小区周边生活环境评估；3、奎文门小区建筑质量评估；4、奎文门小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奎文门小区室内配套设施、设备评估；6、奎文门小区物业管理服务质量评估。

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奎文门小区现在均价约为6316元/平米，开发商是济南天业实业有限公司，位于奎文东风街与四平路交叉口西南角。奎文门小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，奎文门小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奎文门小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奎文门小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奎文门小区回款速度的要求。基本上来说，奎文门小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奎文门小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奎文门小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奎文门小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

奎文门小区二手房交易注意事项有1、进行奎文门小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奎文门小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奎文门小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奎文门小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断奎文门小区的劣势，首先看奎文门小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奎文门小区的周边治安好不好；最后要看奎文门小区质量是否有问题等。所以建议在选购奎文门小区房屋之前，要对奎文门小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奎文门小区是由济南天业实业有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于奎文东风街与四平路交叉口西南角，奎文门小区产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在奎文门小区的单价是6316元/平米，规划户数有932户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。