防疫站大院问答

潍坊防疫站大院产权如果到期就需要去续期。防疫站大院的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

防疫站大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、防疫站大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买防疫站大院之前一定要先看五证是否齐全。

防疫站大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与防疫站大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当防疫站大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该防疫站大院建筑面积加倍计算。

判断防疫站大院开发商的实力，1要了解防疫站大院开发商和项目土地情况；2、要看防疫站大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看防疫站大院开发商以往的业绩；4、防疫站大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看防疫站大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看防疫站大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

防疫站大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照防疫站大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照防疫站大院建筑面积来算的。防疫站大院商品住房在销售时，购房者与防疫站大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按防疫站大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买防疫站大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的防疫站大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买防疫站大院房子时的各项税费 4、仔细考量防疫站大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好防疫站大院房屋装修及维修费用预算。

防疫站大院占地面积大，空间大，并且防疫站大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且防疫站大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏防疫站大院的居住环境的。

防疫站大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响防疫站大院每栋楼直接的采光。因此，整个防疫站大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外防疫站大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以防疫站大院整体上面通透性都非常好。

防疫站大院是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。防疫站大院位于奎文虞河路与广文街交叉口东南角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99094。

防疫站大院位置在奎文虞河路与广文街交叉口东南角，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前防疫站大院的价位在7839元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来防疫站大院升值潜力，不可小视。