锦泰小区问答

锦泰小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦泰小区很方便。除此之外，锦泰小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦泰小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦泰小区暂无明显缺点。锦泰小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦泰小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦泰小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦泰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦泰小区多层的公摊为5%-10%，锦泰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦泰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦泰小区房子的情况来算一下。

锦泰小区位于潍城西园街209号(月河路与西园街西关街道办事处西邻)，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，锦泰小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦泰小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦泰小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦泰小区回款速度的要求。基本上来说，锦泰小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦泰小区二手房交易注意事项有1、进行锦泰小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦泰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦泰小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦泰小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦泰小区占地面积大，空间大，并且锦泰小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦泰小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦泰小区的居住环境的。

锦泰小区选在潍城西园街209号(月河路与西园街西关街道办事处西邻)建成，这片区域的治安不错，目前由潍坊家瑞物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买锦泰小区的话，可安心购买。

锦泰小区的房价是5995元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦泰小区地处潍城西园街209号(月河路与西园街西关街道办事处西邻)，这里的区位优势也是比较明显，锦泰小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

锦泰小区现在热卖中，是潍坊永大置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而潍坊家瑞物业管理公司作为锦泰小区的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99094了解一番或直接到暂无资料详谈