安晶小区问答

安晶小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安晶小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安晶小区之前一定要先看五证是否齐全。

安晶小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在安晶小区很方便。除此之外，安晶小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。安晶小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

安晶小区暂无明显缺点。安晶小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且安晶小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个安晶小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去安晶小区看房，首先可以通过拨打安晶小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去安晶小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询安晶小区代理销售人员咨询。

安晶小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安晶小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安晶小区房地产权证，安晶小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安晶小区房子还是不属于买房者所有。

购买安晶小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买安晶小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购安晶小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与安晶小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明安晶小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断安晶小区开发商的实力，1要了解安晶小区开发商和项目土地情况；2、要看安晶小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安晶小区开发商以往的业绩；4、安晶小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安晶小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安晶小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安晶小区的房子出租需要注意：第一，对安晶小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安晶小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安晶小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安晶小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安晶小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安晶小区房屋所有权证原件；4．网上签约的安晶小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安晶小区交易结算资金托管凭证原件；6安晶小区契税完税或减免税凭证原件；7．安晶小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安晶小区是由品牌地产潍坊国华置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为3780元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，安晶小区投资自住两相宜。