花园小区问答

花园小区多少钱一平？潍坊花园小区最新均价为5261元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电花园小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99094。

潍坊花园小区的位置在潍城健康街青年路南行200米，可以通过各种地图导航查询路线。另外花园小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去花园小区的路线。

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花园小区的房子很购买来自住。因为花园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花园小区购买来是很适合自住的。

花园小区位于潍城健康街青年路南行200米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断花园小区开发商的实力，1要了解花园小区开发商和项目土地情况；2、要看花园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花园小区开发商以往的业绩；4、花园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园小区建筑面积来算的。花园小区商品住房在销售时，购房者与花园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花园小区二手房交易注意事项有1、进行花园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花园小区是由专业的施工单位负责的，因此花园小区的施工质量是有保障的。并且花园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，花园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个花园小区的质量都是有保障的。