鲁祥小区问答

鲁祥小区的房子很购买来自住。因为鲁祥小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鲁祥小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鲁祥小区购买来是很适合自住的。

鲁祥小区的优点挺多的，从价格上看鲁祥小区性价比合理，还是很不错的。鲁祥小区周边配套齐全，并且交通便捷。让鲁祥小区的业主居家生活都十分方便。另外，鲁祥小区以人为本的设计理念，也让鲁祥小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鲁祥小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鲁祥小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鲁祥小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鲁祥小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断鲁祥小区开发商的实力，1要了解鲁祥小区开发商和项目土地情况；2、要看鲁祥小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁祥小区开发商以往的业绩；4、鲁祥小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁祥小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁祥小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，鲁祥小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲁祥小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲁祥小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲁祥小区回款速度的要求。基本上来说，鲁祥小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲁祥小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鲁祥小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鲁祥小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鲁祥小区位于奎文樱前街与鸢飞路交叉口西北角，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鲁祥小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鲁祥小区是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鲁祥小区位于奎文樱前街与鸢飞路交叉口西北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99094。

鲁祥小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，鲁祥小区现在为7771元/平米，鲁祥小区房源有限，可放心入手。

鲁祥小区的售楼咨询电话为4007508888 转 99094，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外鲁祥小区的物业类型是住宅。