中友大厦问答

中友大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中友大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中友大厦之前一定要先看五证是否齐全。

中友大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中友大厦的配套完善，设施齐全，在中友大厦居住是十分安全便捷的。中友大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去中友大厦看房，首先可以通过拨打中友大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中友大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中友大厦代理销售人员咨询。

首先，中友大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中友大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中友大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中友大厦回款速度的要求。基本上来说，中友大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中友大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中友大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中友大厦建筑面积来算的。中友大厦商品住房在销售时，购房者与中友大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中友大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中友大厦的房子出租需要注意：第一，对中友大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中友大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中友大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中友大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中友大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中友大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中友大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中友大厦的规划是非常合理的。

中友大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中友大厦也拥有专业的物业管理团队，负责中友大厦居住环境的卫生与安全。因此，在中友大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中友大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中友大厦每栋楼直接的采光。因此，整个中友大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中友大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中友大厦整体上面通透性都非常好。

中友大厦位于奎文鸢飞路民生街交叉口西南角，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了中友大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前中友大厦的地址在奎文鸢飞路民生街交叉口西南角，有兴趣可以来看看。