鹏程大厦问答

鹏程大厦的房子很购买来自住。因为鹏程大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鹏程大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鹏程大厦购买来是很适合自住的。

鹏程大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，鹏程大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鹏程大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鹏程大厦的物业快速协调。

鹏程大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏程大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹏程大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏程大厦建筑面积加倍计算。

鹏程大厦现在均价约为暂无资料，开发商是鹏达建安有限公司，位于奎文健康街。鹏程大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，鹏程大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏程大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏程大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏程大厦回款速度的要求。基本上来说，鹏程大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹏程大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏程大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏程大厦建筑面积来算的。鹏程大厦商品住房在销售时，购房者与鹏程大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏程大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鹏程大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹏程大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹏程大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹏程大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鹏程大厦的劣势，首先看鹏程大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹏程大厦的周边治安好不好；最后要看鹏程大厦质量是否有问题等。所以建议在选购鹏程大厦房屋之前，要对鹏程大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鹏程大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鹏程大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鹏程大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鹏程大厦的环境卫生。所以，鹏程大厦里面的卫生很干净。

鹏程大厦的售楼咨询电话为4007508888 转 99094，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是潍坊市奎文区健康街，那里会有工作人员为你讲解，另外鹏程大厦的物业类型是写字楼。