宝都明珠问答

宝都明珠的位置在(昌乐县)利民街252号。宝都明珠是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

宝都明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝都明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝都明珠之前一定要先看五证是否齐全。

宝都明珠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宝都明珠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宝都明珠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宝都明珠的优点挺多的，从价格上看宝都明珠性价比合理，还是很不错的。宝都明珠周边配套齐全，并且交通便捷。让宝都明珠的业主居家生活都十分方便。另外，宝都明珠以人为本的设计理念，也让宝都明珠变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝都明珠现在均价约为5331元/平米，开发商是暂无信息，位于(昌乐县)利民街252号。宝都明珠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

宝都明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝都明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝都明珠房地产权证，宝都明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝都明珠房子还是不属于买房者所有。

购买宝都明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝都明珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝都明珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝都明珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝都明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宝都明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝都明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的宝都明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝都明珠交易结算资金托管凭证原件；6宝都明珠契税完税或减免税凭证原件；7．宝都明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝都明珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝都明珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝都明珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝都明珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝都明珠坐落在(昌乐县)利民街252号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前宝都明珠的价格为5331元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下宝都明珠。