方天颐问答

方天颐“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、方天颐工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买方天颐之前一定要先看五证是否齐全。

方天颐配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。方天颐的配套完善，设施齐全，在方天颐居住是十分安全便捷的。方天颐除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

方天颐的房子很购买来自住。因为方天颐不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。方天颐周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此方天颐购买来是很适合自住的。

方天颐暂无明显缺点。方天颐周边配套设施齐全，生活便捷。而且方天颐本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方天颐都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

方天颐的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方天颐项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方天颐建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方天颐建筑面积加倍计算。

了解方天颐的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。方天颐的售楼处地址是暂无资料。

方天颐现在均价约为暂无资料，开发商是暂无信息，位于(昌邑市)新村街235号。方天颐位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断方天颐开发商的实力，1要了解方天颐开发商和项目土地情况；2、要看方天颐开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方天颐开发商以往的业绩；4、方天颐开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方天颐开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方天颐开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

方天颐是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方天颐的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方天颐的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

方天颐占地面积大，空间大，并且方天颐有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且方天颐绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏方天颐的居住环境的。