泰昌源问答

泰昌源的优点挺多的，从价格上看泰昌源性价比合理，还是很不错的。泰昌源周边配套齐全，并且交通便捷。让泰昌源的业主居家生活都十分方便。另外，泰昌源以人为本的设计理念，也让泰昌源变成一个十分适宜居住的好楼盘。

泰昌源的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰昌源项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰昌源建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰昌源建筑面积加倍计算。

泰昌源的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰昌源多层的公摊为5%-10%，泰昌源小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰昌源高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰昌源房子的情况来算一下。

泰昌源的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泰昌源房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泰昌源价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买泰昌源的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买泰昌源的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购泰昌源房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与泰昌源卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明泰昌源房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

泰昌源的房子出租需要注意：第一，对泰昌源租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰昌源房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰昌源租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰昌源房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰昌源新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰昌源契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰昌源维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰昌源物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰昌源占地面积大，空间大，并且泰昌源有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且泰昌源绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏泰昌源的居住环境的。

泰昌源是由专业的施工单位负责的，因此泰昌源的施工质量是有保障的。并且泰昌源的开发商也是由实力开发商开发建筑，泰昌源建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个泰昌源的质量都是有保障的。

泰昌源的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泰昌源的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泰昌源设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。