通江花园问答

通江花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。通江花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到通江花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去通江花园看房，首先可以通过拨打通江花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去通江花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询通江花园代理销售人员咨询。

通江花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与通江花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当通江花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该通江花园建筑面积加倍计算。

通江花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照通江花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照通江花园建筑面积来算的。通江花园商品住房在销售时，购房者与通江花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按通江花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

通江花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的通江花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的通江花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

通江花园的房子出租需要注意：第一，对通江花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租通江花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，通江花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付通江花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

通江花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．通江花园房屋所有权证原件；4．网上签约的通江花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交通江花园交易结算资金托管凭证原件；6通江花园契税完税或减免税凭证原件；7．通江花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

通江花园的房屋需求量大，所以通江花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去通江花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询通江花园的房源信息。

通江花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。通江花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让通江花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

通江花园位于海陵区海陵区青年南路109号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了通江花园乐大都周边的区域的成熟度，目前通江花园的地址在海陵区海陵区青年南路109号，有兴趣可以来看看。