怡园新村问答

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判断怡园新村开发商的实力，1要了解怡园新村开发商和项目土地情况；2、要看怡园新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡园新村开发商以往的业绩；4、怡园新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡园新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡园新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡园新村的房子出租需要注意：第一，对怡园新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡园新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡园新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡园新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡园新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡园新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡园新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡园新村的规划是非常合理的。

怡园新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡园新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡园新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

怡园新村首先地段不错，选址在姜堰区体育路95附近落成，然后小区绿化好，绿化率高达15.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.0，低密度社区一直是人们的选择。怡园新村的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。